Informe: Houston verá la mayor concentración de terminaciones de proyectos de consultorios médicos este año

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Los proyectos de consultorios médicos y ciencias biológicas están causando un gran revuelo en el sector inmobiliario comercial de Houston en 2023.

El sitio web de bienes raíces comerciales 42Floors clasifica cinco edificios de consultorios médicos del área de Houston entre los 20 proyectos de consultorios médicos más grandes del país que se inaugurarán este año. Mientras tanto, 42Floors identifica dos desarrollos en Houston entre los 20 proyectos de ciencias biológicas más grandes de EE. UU. que debutarán en 2023.

Encabezando la lista de los edificios de consultorios médicos más grandes de EE. UU. cuya finalización está prevista para este año se encuentra la O'Quinn Medical Tower, de 400.000 pies cuadrados y valorada en 1.300 millones de dólares. El centro para pacientes ambulatorios, que se inaugurará el 14 de abril en el campus McNair del Baylor St. Luke's Medical Center, estará junto a la McNair Hospital Tower, que abrió sus puertas en 2019.

La torre O'Quinn servirá como el nuevo hogar clínico del Centro Oncológico Integral Dan L Duncan. El centro es una instalación designada a nivel federal para la atención y la investigación del cáncer.

Los aspectos más destacados de la torre O'Quinn de 12 pisos, al sureste del Texas Medical Center, incluyen:

En total, cinco propiedades de consultorios médicos en el área de Houston figuraron en la lista de 42Floors, lo que representa la mayor concentración de proyectos importantes en cualquier área metropolitana de EE. UU. cuya apertura está programada para este año. Las cuatro propiedades de consultorios médicos que se unen a la torre O'Quinn en la lista son:

Una lista separada de 42Floors clasifica a Dynamic One, parte del TMC Helix Park de la Facultad de Medicina de Baylor, como el segundo proyecto de ciencias biológicas más grande en los EE. UU. que entrará en funcionamiento este año. El edificio colaborativo TMC3 de Houston aterriza en el puesto 19.

El proyecto Dynamic One de 12 pisos contará con espacio de laboratorio, oficinas, restaurantes y tiendas. Representa el primero de los cuatro edificios planificados para el TMC Helix Park de 37 acres y cinco millones de pies cuadrados, que se prevé generará un impacto económico de $5.4 mil millones.

La lista de 42 Floors sitúa los pies cuadrados de la torre norte de Dynamic One en 365.000. Las organizaciones implicadas en el proyecto cifran la superficie en 355.000 metros cuadrados.

La Facultad de Medicina de Baylor se ha inscrito como inquilino principal de Dynamic One. Ocupará 114.000 pies cuadrados de espacio para laboratorios y oficinas.

“Baylor College of Medicine es una fuerza importante en el descubrimiento y comercialización de ciencias biológicas en TMC. Su traslado a TMC Helix Park servirá como catalizador para una mayor colaboración con otras instituciones estimadas de TMC, así como con líderes de la industria de todo el mundo”, dice Bill McKeon, presidente y director ejecutivo de TMC, en un comunicado de prensa.

También ubicado en TMC Helix Park, el edificio colaborativo TMC3 de cuatro pisos abarcará 250,000 pies cuadrados. Contendrá instalaciones de investigación para el Centro Oncológico MD Anderson, el Centro de Ciencias de la Salud de la Universidad Texas A&M, el Centro de Ciencias de la Salud de la Universidad de Texas en Houston y TMC.

Además, el TMC3 Collaborative Building albergará empresas de ciencias biológicas, TMC Data Collaborative, TMC Venture Fund, el fondo de cobertura Braidwell y empresas de capital de riesgo y de capital privado.