Antigua fábrica de Hastings convertida en hotel

HASTINGS – Después de 14 años de planificación y más de un par de contratiempos, el Hotel Confluence en el centro de Hastings estará abierto al público a partir del próximo mes.

Lo que solía ser la planta de fabricación HD Hudson a orillas del río Mississippi ahora alberga un hotel boutique con 77 habitaciones, nueve habitaciones estilo apartamento, un bar, restaurante y un salón de banquetes, dijo la gerente general de Confluence, Deanna. Payne.

Ubicado en 200 Second Street W., cerca de donde se unen los ríos Mississippi y St. Croix, el edificio de 100,000 pies cuadrados se utilizó durante más de 100 años para fabricar pulverizadores de compresión portátiles.

En 2010, la propiedad fue adquirida por la Autoridad de Reurbanización y Desarrollo Económico de Hastings por casi $3 millones y se sometió a votación: ¿derribarla o rehabilitarla?

"El público abrumadoramente quería que se rehabilitara el edificio", dijo John Hinzman, director de desarrollo comunitario de Hastings.

Limpieza multimillonaria

Rehabilitar una propiedad que fabricaba pulverizadores comerciales para salud pública y césped y jardín desde 1907 no fue una tarea fácil.

La mayor parte de la limpieza ambiental se llevó a cabo entre 2012 y 2017, dijo Hinzman, e incluyó la eliminación de contaminantes del edificio y del suelo circundante.

La limpieza de la propiedad costó alrededor de 2,5 millones de dólares, dijo Hinzman, incluidos 2 millones de dólares en subvenciones del Consejo Metropolitano, el Departamento de Empleo y Desarrollo Económico de Minnesota y la Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos.

Desarrollo histórico

Poco después de los esfuerzos de limpieza, en 2018 Confluence Development ganó la licitación para desarrollar la parcela histórica con el residente y empresario de Hastings Pat Regan y el codesarrollador Mike Mattingly al frente del proyecto de $30 millones.

Una parte importante de la financiación del proyecto provino de créditos fiscales históricos estatales y federales, dijo Regan, que se utilizaron para mantener y rehabilitar la arquitectura original del edificio.

Al comienzo del proyecto, Regan trabajó con Bill Weyland de City Properties Group, con sede en Kentucky, que tiene experiencia en la rehabilitación de propiedades históricas como la planta de fabricación original de H&B Louisville Slugger.

Weyland, especialista en preservaciones históricas de créditos fiscales, jugó un papel importante en asegurar la oferta del desarrollador, dijo Regan.

Luego de importantes retrasos en la construcción provocados por la pandemia, Regan dijo que Weyland partió amistosamente para concentrarse en proyectos en Louisville.

La escasez de mano de obra y los problemas en la cadena de suministro afectaron a muchas industrias durante el inicio de la pandemia, pero Regan dijo que el sector hotelero se vio especialmente afectado. “Tuvimos la aprobación total del inicio por parte de los prestamistas, la oficina estatal de preservación histórica y la ciudad, y el COVID llegó uno o dos días después”, dijo Regan. "Tuvimos que empezar desde cero en muchas de nuestras estrategias de planificación y finanzas".

The Confluence pudo cumplir con los estándares de preservación histórica a través de una larga lista de tareas, dijo Regan, incluida la rehabilitación de más de 300 ventanas originales.

"Los criterios de preservación histórica exigían que quitáramos las ventanas y las reconstruyéramos en lugar de reemplazarlas", dijo Regan, "a pesar de que podíamos replicar exactamente las ventanas originales".

Otras medidas de preservación incluyeron mantener partes del aislamiento del edificio a cuatro pulgadas de espesor, a pesar de que el aislamiento estándar actual mide siete u ocho pulgadas de espesor, dijo Regan.

En el interior del edificio, se pueden ver las vigas del techo, las vigas del piso y las columnas de acero y madera, lo que muestra cómo evolucionó la arquitectura del edificio a lo largo de las décadas.

Aunque el edificio tiene pisos nuevos, Regan dijo que el piso original de placa de diamante todavía se puede encontrar en todo el hotel en lugares discretos como soportes de estantes y marcos de puertas, lo que le da carácter al antiguo edificio industrial.

La madera de las vigas originales del piso fue recuperada y reutilizada en estantes, dijo Regan, y también se usó en la gran escalera del hotel que conduce al vestíbulo.

El Hotel Confluence no es sólo el proyecto más grande de la carrera de Regan, sino también un asunto familiar. El proyecto se completó con la ayuda de su esposa Mary, sus cuatro hijos y 13 nietos. Bill Weyland también es familia, dijo Regan, ya que su hijo, Kent, se casó con la hija de Regan, Meghan. Mattingly, socio de Regan, también es yerno, casado con su hija Angela.

"Se siente genial, estamos muy emocionados", dijo.

Además de los lazos familiares, Regan dijo que el equipo de construcción de Confluence incluía carpinteros, plomeros y profesionales talentosos de HVAC, electricidad y diseño.

"Los diseñadores han hecho un trabajo impresionante", dijo Regan. “Los detalles de diseño y los acabados del edificio son difíciles de describir. … Ellos son fantasticos."

El logo del Confluence Hotel es una cúpula, un guiño a la fábrica original y sus raíces en Hastings. The Confluence todavía luce muchas de las cúpulas originales en forma de cúpula a lo largo de la línea del techo.

"Celebra a las personas que trabajaron aquí durante los 110 años de Hudson Manufacturing Company", dijo Regan.

Dentro de la confluencia

Administradas por IDM Hospitality, las 77 habitaciones del Confluence tienen un promedio de 475 pies cuadrados y exhiben la arquitectura original del edificio, incluidas vigas a la vista, techos estilo catedral y paredes de ladrillo a la vista.

Nueve de las habitaciones son “suites de estilo de vida” con cocinas completas, dijo Payne. El segundo piso del ala norte del edificio está reservado para residencias estilo apartamento con vista al río y que van desde estudios hasta dos dormitorios.

Las solicitudes para los apartamentos aún no se han abierto, aunque Payne dijo que ya han despertado mucho interés debido al tamaño y las vistas que ofrecen del río y del puente US 61.

El restaurante del hotel, Missi's Sip & Savor, estará abierto para los huéspedes y el público y servirá desayuno, almuerzo y cena. inspirado en los nuevos sabores americanos y los ingredientes de temporada del Medio Oeste.

No se ha fijado una fecha oficial de inicio para el servicio en Missi's, pero cuando abra, el restaurante comenzará sirviendo desayuno y almuerzo y el servicio de cena se lanzará más cerca de octubre, estimó Payne.

El restaurante y bar, con capacidad para unos 145 clientes en el interior y otros 40 en el patio trasero, también cuenta con una de las pocas parrillas de carbón sólido Mibrasa del estado, dijo Payne. Fabricados en España para el sector de la hostelería, los hornos Mibrasa conservan el perfil de sabor de las tradicionales parrilladas.

Con aproximadamente 6000 pies cuadrados, el espacio para banquetes del hotel, también conocido como salón de baile, es el primero de su tamaño en el centro de Hastings. Payne dijo que esperan que se celebren bodas y conferencias en el espacio y que tienen la capacidad de ofrecer cenas servidas para hasta 300 personas.

En casi todos los lados del edificio, Confluence también cuenta con espacio al aire libre que estará equipado para cenar al aire libre con una barra estilo puerta de garaje. Otros espacios al aire libre incluyen un patio y un espacio verde que podría usarse para música en vivo o una clase de yoga, dijo Payne.

'Ancla en la comunidad'

Uno de los objetivos de Confluence es involucrarse en la comunidad local, dijo Payne. Una forma en que planean hacerlo es asociándose con la cervecería Spiral Brewery del centro de Hastings, ubicada justo al final de la calle del hotel. Missi's Sip & Savor presentará su propia cerveza hecha a medida por la cervecería, dijo Payne.

La Cámara de Comercio y Oficina de Turismo del Área de Hastings también tendrá sus oficinas principales en Confluence, dijo la presidenta Kristy Barse. “La Confluencia atraerá mucho tráfico turístico y serán una parte importante de nuestra comunidad”, dijo.

La Cámara de Comercio buscaba trasladarse al centro histórico de la ciudad, dijo Barse, y Confluence encaja perfectamente dada su ubicación, sala de conferencias privada y amplio salón de banquetes. "El nuevo centro de banquetes nos brinda la oportunidad de organizar conferencias y eventos turísticos más grandes que antes no podíamos", afirmó Barse.

"Nos referimos a nosotros mismos como un ancla en la comunidad y un sujetalibros del centro de la ciudad", dijo Payne sobre el personal del hotel de aproximadamente 55 personas.

Payne dijo que Confluence será parte de la comunidad de tantas maneras como sea posible, incluida la participación en Gobble Gait, la carrera del Día de Acción de Gracias de la ciudad y Rivertown Days.

Payne, que ha estado en la industria hotelera durante 20 años, dijo que Confluence se destaca por el pasado histórico del edificio. "Muchas familias han sido parte de esto de muchas maneras", dijo. "La comunidad está haciendo que este proyecto sea único y es una inversión emocional de la cual ser parte".

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